4 Ideas para emprender en el sector inmobiliario sin dinero

Arrancar en el mundo inmobiliario puede parecernos a un negocio para ricos… Pero nada más lejos de la verdad. Estas ocupaciones aceptan ingresar en mundo muy interesante para emprender con una inversión pequeña.

Arrancar en el mundo inmobiliario puede parecernos que vamos a necesitar de enormes inversiones y una enorme infraestructura. No obstante, no en todos los casos debe ser de esta forma.

Por supuesto, si tu intención es adquirirlas para venderlas por un precio mayor, vas a necesitar un desembolso inicial sustancial, pero además hay otras ocupaciones donde el dinero no va a ser un inconveniente.

En este sentido, los profesionales identifican numerosas profesiones para arrancar en el sector inmobiliario con una inversión muy pequeña.

Todas se articulan alrededor de tres ejes: la intermediación, el consejos o la negociación. Aunque son ocupaciones diferentes, todas son complementarias, y tienen la posibilidad de llevar a cabo crecer un negocio con unos elementos iniciales limitados. Ideas para arrancar en el área inmobiliario sin elementos .

Aumentar el valor de un inmueble

 

El mercado inmobiliario suele estar plagado de anuncios de pisos y viviendas sin arreglar, con una información escasa y unos servicios insuficientes.

Por esto, una buena alternativa para arrancar en sector sin mucha inversión pasa por ocuparse a crear los elementos que tienen la posibilidad de incrementar de manera importante el valor de un inmueble.

En este sentido, “vender el inmueble con la financiación ya conseguida para el cliente, rentar el piso con un libro de información acerca de el mismo para el inquilino, proveer una tasación oficial del piso en venta, integrar un certificado de eficacia energética, añadir un estudio de mercado… es algo que provoca que suba de valor»,

La intermediación

 

Poner en contacto a compradores y propietarios a cambio de una comisión es otra de las técnicas más recurrentes en el momento de arrancar en el área inmobiliario cuando no se tiene elementos baratos.

Aquí, algunas franquicias inmobiliarias abren las puertas a los expertos autónomos, que tienen la posibilidad de favorecerse de toda la composición con unos costos mínimos.

Eso sí, arrancar en el campo de la intermediación inmobiliaria necesita de un conocimiento riguroso del mercado, las superiores ubicaciones y los inmuebles que mejor logren financiarse.

Gestión de patrimonio

 

Otra de las elecciones para arrancar en el área inmobiliario es administrar el patrimonio de los que sí tiene elementos.

Encargarse de los contratos de alquiler, la relación con los inquilinos, la conservación de los inmuebles… Son solo algunas de las tareas que ejecuta un administrador en lugar de una cuota.

Además, además puedes transformarte en inversor por medio de una SOCIMI.

«Se tienen la posibilidad de invertir reducidas proporciones de un enorme capital en numerosos nichos del sector, como si fuese la bolsa, oséa, 3.000 – 4.000 euros, o más, en negocios inmobiliarios, y transformarte en alguien que consigue dinero invirtiendo», comentan los profesionales.

El negocio de los solares

 

Por último, los solares tiene un mercado para arrancar que está teniendo un atrayente desarrollo en los años anteriores. De la misma manera que en la intermediación recurrente, no es requisito invertir bastante dinero en el negocio. Alcanza con entender detectar los solares en venta con aptitud para crear casas y locales, y buscar un promotor que desee crear en el mismo.

“Nosotros nos quedamos con la única de venta, cobrando una comisión por poner en contacto al dueño del del sol y al constructor. Si nos compran el emprendimiento, se va a poder cobrar unos 5.000 euros por cada inmueble”, enseña Haro.

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