Gráfica de la escasez de oferta de vivienda en Estados Unidos

Utilice este cuadro de escasez de oferta de vivienda en EE. UU. para ayudar a los clientes a comprender cómo la oferta y la demanda de bienes raíces están desequilibradas y cómo es probable que los precios de la vivienda continúen aumentando como resultado.

Descargue, guarde y comparta la Tabla de escasez de vivienda de EE. UU. GRATUITA de este blog. Hoy hablaremos de la escasa oferta de vivienda y el efecto que seguirá teniendo en los precios de la vivienda. Esto cambiará la industria de los agentes inmobiliarios y la forma en que operan. Mire y comparta estos puntos de conversación en este video a continuación para ayudar a explicar por qué el aumento de las tasas de interés NO moverá el mercado inmobiliario ni los precios de la vivienda. Mantenga a sus clientes en una mentalidad competitiva y evite que «esperen a que el mercado se calme».

VIDEO: Gráfica de la escasez de oferta de vivienda en Estados Unidos

¿Por qué los inversores compran casas en los Estados Unidos?

Hay un porcentaje creciente de inversores de alto volumen que compran viviendas en los Estados Unidos. Si retrocede 25 años, verá que alrededor del 65% de los estadounidenses son dueños de sus propias casas. Recientemente, ha subido a alrededor del 75%. ¿Adivina hacia dónde se dirige? Hasta el final. Con toda probabilidad, caerá por debajo del 50%.Si miras este fascinante segmento de 60 minutos, entenderás por qué creemos que la demanda no disminuirá. Estén atentos a nuestra tabla de escasez de suministro de viviendas en EE. UU. para obtener más información.Piénsalo … el sueño americano se basa en gran medida en la idea de la propiedad de la vivienda. claro, es un soñar – No todos lo alcanzarán. Los inversores entienden esto. También saben que aunque todo el mundo necesita un techo sobre su cabeza, no todo el mundo puede permitirse el lujo de poseer ese techo.Es por eso que todos los grandes fondos de cobertura, fondos de inversión, máquinas de pinball y corporaciones ahora están comprando propiedades. El alquiler se ha disparado y seguirá aumentando.

¿Cómo pueden seguir subiendo los precios?

Bueno, los precios tienen que seguir subiendo si no tenemos suficiente stock. Este es el principio general y fundamental de la economía. Los precios subirán si no hay suficiente oferta. La pregunta ni siquiera importa mucho. Todo es cuestión de compras. Si no hay suficiente suministro, hay dinero para hacer. Esto es lo que está pasando.Se espera que esta tendencia continúe durante años. No desaparecerá pronto. Si echas un vistazo a nuestros gráficos sobre la escasez de viviendas en Estados Unidos, puedes echar un vistazo a los números que así lo confirman.

Gráfico de escasez de suministro de viviendas de EE. UU. y otras excelentes infografías

En el video que acompaña a esta publicación de blog, muestro varios gráficos poderosos. Los datos deben guiar sus decisiones, así como la forma en que educa a sus clientes.Estos son algunos de los gráficos de escasez de suministro de vivienda de EE. UU. más impactantes que he compartido y por qué son importantes.

Infografía del precio medio de venta de las casas vendidas

Puedes verlo los precios siempre han subido. Con algunas correcciones aquí y allá, los precios de las propiedades continúan aumentando. Si puede aguantar un tiempo, incluso durante las recesiones, los precios siempre seguirán subiendo. Si observa este gráfico, es difícil argumentar que los precios caerán pronto. Está históricamente probado que si aguantas lo suficiente, siempre recuperarás tu dinero a través de tu capital.

Infografía de tasas hipotecarias promedio de 30 años

Vea dónde estaban las tasas hipotecarias promedio a 30 años en la década de 1980. ¡Alcanzaron alrededor del 18%! Todavía, los precios continuaron subiendo. Las tasas hipotecarias no están vinculadas al gobierno. Muchos agentes de bienes raíces no entienden esto, pero estas tarifas están directamente ligadas a una economía de mercado abierta. Nadie está «aumentando la tasa hipotecaria». Sí, hay cosas que el gobierno puede hacer para influir en la economía. Pero nada se puede hacer directamente a la tasa de hipoteca. De hecho, al gobierno le interesa mantener las tasas bajas. ¿Cómo? Porque los políticos quieren ser reelegidos.¿Por qué es importante que las tasas hipotecarias se mantengan bajas? Porque hay un problema de propiedad de la vivienda. La gente no puede permitirse casas de otra manera. Es malo para la economía que las tasas suban demasiado mientras los precios continúan disparándose.Sí, las tarifas pueden aumentar. Finalmente podría suceder. Si lo hacen, no significa que los precios de la vivienda sufrirán. Los precios de la vivienda seguirán aumentando. Todo esto empujará a los inversores a comprar aún más.

Aquí hay un breve resumen de lo que hemos cubierto hasta ahora.

  • Una oferta baja significa que los precios seguirán subiendo
  • No se sorprenda si califica No subir
  • Los precios altos nunca han detenido la demanda de los compradores
Descargue ambas infografías sobre la escasez de oferta de viviendas en EE. UU. al final de este blog, GRATIS.

Infografía de la cronología de la oferta de alojamiento

Poco a poco nos estamos quedando sin suministros a medida que aumenta la población y no estamos construyendo suficientes casas nuevas. De repente, vemos un pequeño aumento en las tasas de interés, pero no sirvió de mucho. En 2018, el inventario fue ligeramente superior, pero los precios continuaron aumentando. La pandemia ha golpeado y el inventario ha disminuido aún más. Incluso después de una relajación significativa de las restricciones pandémicas, los inventarios continúan disminuyendo hasta el día de hoy. Este gráfico habla en gran medida de la escasez de oferta de viviendas en los Estados Unidos.

Por qué la infografía del inventario de viviendas es tan baja

Este gráfico utiliza datos que datan de 1970 para mostrar cuántas casas nuevas se construyen cada año. En la década de 1990 empezamos a construir más casas. A principios de la década de 2000, construimos un número récord de viviendas. Por primera vez en mucho tiempo, el mercado estaba sobreabastecido. A continuación, puede ver dónde ha golpeado la recesión. ¡Desde la recesión, cada año se construyen menos viviendas! Esto hizo que estuviéramos muy atrasados ​​en la oferta de alojamiento.

Viviendas construidas contra el crecimiento demográfico

Este gráfico muestra las casas construidas (en millones) junto con el crecimiento de la población (en millones) durante décadas. Volviendo a la Gran Depresión, se puede ver que esta fue la última vez que construimos una cantidad tan pequeña de casas. Con el paso del tiempo, las casas construidas se acercaron bastante a las cifras de crecimiento de la población. Cuando llegó la recesión en la década de 2000, la construcción residencial se detuvo. Ahora tenemos una gran disparidad. Hecho de la diversión: las tasas de interés en realidad pueden perpetuar los precios para que suban aún más rápido.Por eso la oferta seguirá siendo baja. Todavía estamos construyendo a un ritmo más lento que el promedio nacional. Estamos cada vez más atrasados, no nos estamos poniendo al día. Solo para tratar de ponerse al día, la gente tiene que comprar terrenos, dividirlos y aprobar los gobiernos de mi ciudad, llenar las calles, involucrar a las compañías eléctricas, etc. Hay mucho por hacer. Y los constructores necesitan coraje. No hay mucha gente que se atreva a arriesgarse y hacer todo esto.

Gráfico de escasez de viviendas en EE. UU.: las casas no aparecerán de la nada

Se necesita tiempo para construir la oferta de vivienda. Lo veremos venir antes de que suceda. Seguro que no nos sorprenderá. La idea de que el mercado «colapse» de la noche a la mañana es absurda. ¡Sí, sucederá algún día! Pero lo veremos venir. Y tomará tiempo.Esta es la razón por la cual el «dinero inteligente» (inversionistas, fondos de cobertura, corporaciones) está comprando casas lo más rápido posible. toye, saben que las cosas tardarán un tiempo en cambiar, por lo que están poniendo su dinero en el lugar más inteligente. Las personas que no están familiarizadas con la economía y no entienden estos gráficos de la escasez de viviendas en los Estados Unidos son «dinero tonto». Están perdiendo la oportunidad porque creen que el mercado colapsará de la noche a la mañana. Están congelados y están perdiendo como resultado.Es por eso que debe prestar atención a estos gráficos. Siga la economía de la misma. Este conocimiento lo empoderará como agente de bienes raíces. Puede anticipar lo que sucederá en el camino, para que pueda educar mejor a sus clientes. No alimentarás la desinformación.

DESCARGA GRATUITA: Gráficos de escasez de suministro de viviendas en EE. UU.

Obtener una DESCARGA GRATUITA de dos de nuestros gráficos de escasez de suministro de viviendas en EE. UU.. Guarde estos gráficos de alta resolución y compártalos con sus clientes. Al compartir estos datos, es posible gestionar objeciones urgentes y combatir la desinformación en relación con el mercado inmobiliario.

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